经济新观察•出海“冀”｜2万多美元一套房！河北折叠预制房海外“爆单”！
最近，一条“美国夫妇采购中国折叠预制房”的短视频引发广泛关注。一台吊车、四位工人，一天时间，一栋72平方米的房子在美国的院子里“拔地而起”，拎包即可入住。随着这条短视频播放量突破300万，“从中国买预制房”成了海外社交平台上的新热词。但是您知道吗，这座坐落在美国的房屋，却是地地道道的“河北籍”，是河北衡水一家工厂送出的“跨境大礼”。那畅销海外的“折叠预制房”，究竟藏着多少“河北智造”的巧思呢？
记者 路新华：这是火爆海外的“中国折叠预制房”，40英尺72平方米，卧室、厨房、卫浴一应俱全，您猜猜多少钱？房屋本身售价15800美元，加上运费、关税等，总花费28689美元。而在美国盖一栋同等尺寸的房屋，成本大约在8到15万美元。便宜了可不止三分之一！
美国购房人 科特：哦，我的天哪！我爱窗户。这窗户我还挺喜欢的，电路部分他们硅胶处理的很到位，边框细节也很不错，我真是越来越期待了！
2026年，中国“预制房”全球爆单，它已经成为不少美国人的“梦中情房”。那中国“预制房”是如何出海又“出彩”的呢？带着疑问，记者来到了全国折叠预制房出口高地，“折叠小城”——衡水市阜城县，寻找答案。
置身于河北佰达铭盛集成房屋有限公司的生产车间，机器的嗡鸣声、焊接声与切割声此起彼伏，工人们正在为即将“打包”出货的海外订单加紧生产。
记者 路新华：刘师傅你现在干的是什么活啊？
河北佰达铭盛集成房屋有限公司工作人员 刘文占：我们现在是分这个隔断，这个房子里边的隔断，墙板什么的。
记者 路新华：就是卧室还有这个厨房、厕所，格局得分好？
河北佰达铭盛集成房屋有限公司工作人员 刘文占：对，都得分好。
记者 路新华：您是按什么分啊？
河北佰达铭盛集成房屋有限公司工作人员 刘文占：我们严格按照图纸施工，设计好图纸，现在是严格按照图纸施工。
作为装配式集成房屋领域的明星企业，河北佰达铭盛集成房屋有限公司生产的折叠预制房，以高强度钢材与新型复合材料为主材，主体结构使用寿命超30年，不仅防火、防水，还能抗风、抗腐蚀。
记者 路新华：看到我身后的房子了吗？造型像展开的双翼，也叫双翼折叠房。您知道拼装这样一个房子需要多长时间吗？只需要5天。工人将房子折叠打包之后，到客户那直接“极速”打开就能使用了，这个也是中国建房“黑科技”。
“预制房”也被称为模块化建筑，通常是在完成制造后将建筑拆解为一个个独立模块，再运送至施工现场拼装成型的建造模式。与常见拆解再组装的操作方式不同，佰达铭盛集成的折叠预制房在运输过程中可以收缩收纳，这种像变形金刚一样可反复变形的“大家伙”，不仅能适应多种应用场景，还能在迁居时循环使用。为进一步打开海外市场，目前佰达铭盛正通过拍摄“房屋变形记”短视频、开展工业品直播等线上营销方式，拓展海外客群。
澳大利亚客商：第一感受就是：哇！团队十分专业，管理井然有序。公司生产的产品品质绝对一流，我亲眼所见。我查看了建造拓展房屋用到的各类零部件，所有产品均符合欧洲标准、英国标准，并且具备相关认证，这一点至关重要。
河北佰达铭盛集成房屋有限公司业务经理 倪月赞：现在我们的价格是从1000元人民币一平方米一直到3000多元，不同的配置会有不同的价格。
像生产工业品一样“流水线”造房子，意味着模块化建筑的设计必须更加细致。钢筋在哪个位置，螺丝钉在哪里，都要有精准定位。此外，针对海外市场严苛的建筑要求，佰达铭盛优先选用了可回收，且低碳环保的建筑材料，并通过优化保温隔热系统，显著降低了建筑运营过程中的能源消耗，这也进一步提高了企业在海外市场的核心竞争力。
河北佰达铭盛集成房屋有限公司董事长 杨玲：我们坚持以技术创新和品质立身，目前手握13项国家实用新型专利。我们自研方管热熔丝扣、高防腐抗震等核心工艺，折叠房屋装载效率高、安装快捷、施工低碳无建筑垃圾，可满足澳洲、欧美严苛的建筑规范，在海外市场形成了鲜明的差异化优势。
在衡水阜城，另一家预制房生产企业——河北德昌广泰集成房屋科技有限公司，则凭借MES制造执行系统，精准打通了订单、排产、加工、质检、出库的全链条，破解了集成房屋定制化生产工序繁杂、交付周期难以管控的痛点。
河北德昌广泰集成房屋科技有限公司技术总工程师 杨晓东：之前我们都是满车间跑，我看这个单子完成到什么进度了？我要盯着。它容易沟通不及时，满车间也， 然后你看到这个房子，可能别的房子你兼顾不到， 就是影响这个交期什么的。我们现在上了这个MES制造执行系统以后，我们就在电脑旁边就能看到他这个工种 干到什么地步了，我这个单子现在干到什么进度了，都可以看到。
杨晓东说，企业在2026年3月正式启用MES制造执行系统后，生产效率提升了20%以上，生产工期的缩短，也进一步降低了成本。以集成房屋施工所用密封结构胶为例，以往搭建一套房屋，企业通常需要备胶15支，但实际消耗量缺乏精准核算，物料损耗难以管控，成本精细化更无从谈起。依托MES制造执行系统，这一难题得到了有效破解，现在能精准核算到用10支。
河北德昌广泰集成房屋科技有限公司技术总工程师杨晓东给记者算了一笔账：以公司出口量最多的20英尺双翼折叠房为例，该户型占地面积37平方米，为两室一厅布局，常规精装版本配备有卧室、厨房、独立卫浴、分体空调及全套门窗，每套出厂价约4万元；光储一体化精装款式出厂价每套10万元左右。同等户型综合造价仅为海外传统建造模式的三至五成。成本优势突出、交付周期更短、产品质量稳定“三重加持”，大幅提升了国际市场竞争力。
澳大利亚客商 Behzad Mousakhani：我买了这个，说实话，我已经去过其中几个地方了。但这个和其它产品的区别在于品质更高。我认为在澳大利亚没有很多供应商，可以生产这款产品，所以它们大多来自中国，他们供应这个在澳大利亚。我认为这是全球性的。
海关总署数据显示，2015年到2025年，我国预制建筑出口额从14.72亿美元增至约43.39亿美元，10年增长近两倍；2026年一季度，我国预制建筑出口额增速达到了45%。作为我国北方最大的集成房屋出口基地，衡水阜城今年1-4月预制建筑出口贸易总额达到了6285万元，同比增长了148.6%。
河北德昌广泰集成房屋科技有限公司总经理 史宝成：公司依托“一带一路”开拓海外市场，中亚、中东、俄罗斯为传统合作区域，美国、澳大利亚市场出口额占外销八成。同时面向俄罗斯、乌克兰、伊朗、以色列、巴勒斯坦供应拆装便捷的模块化安置房。经过公司深耕市场，由2024年1000万做到2025年5000万的销售额，预计2026年销售额突破亿元大关。
据市场研究机构预测，2030年全球模块化建筑市场规模有望突破1428亿美元，行业发展红利将持续释放。放眼全球建筑市场，当前供需结构性矛盾愈发凸显：欧美多国面临大规模城市更新、住宅新建需求较大，但本土建筑劳动力短缺、人工成本持续走高，加之传统施工模式工期冗长，使得大量建设需求难以快速落地。
部分发展中国家城镇化、基建扩容需求旺盛，却普遍欠缺成熟建造技术，以及完整的产业链配套，自主建设能力存在明显短板。供需两端愈发凸显的矛盾，恰好为我国模块化建筑“出海”开辟了广阔蓝海。
衡水市阜城县发展和改革局党组成员 副局长 吴春蕊：阜城县装配式建筑，集成房屋产业自2018年起步以来，已成长为全国五大集成房屋生产基地之一，主要产品类别包括模块化厢房、双翼拓展箱房、太空舱、储能舱等，主要应用在工程营地、文旅民宿、应急安置、新能源配套等领域。
衡水市阜城县发展和改革局党组成员副局长吴春蕊表示，力争到“十五五”末建成百亿级产业，打造全国文旅应急模块化建筑标杆、全球折叠箱与太空舱出口基地。
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