2025年超630条政策指向楼市 公积金调整优化成重点
中指研究院最新报告显示，2025年全国各地出台房地产政策超630条，其中调整优化公积金政策约280条。2026年以来各地出台公积金政策超60条。
近年来，住房公积金政策的优化方向主要包括提高公积金贷款额度、优化提取使用、优化“商转公”、优化灵活就业人员缴存规则等。
提高公积金最高贷款额度方面，去年以来，多个城市较大幅度上调公积金贷款额度上限。如上海家庭贷款额度上限由160万元提高至240万元。同时上海、深圳、杭州等地针对多孩家庭、购买符合条件住房的家庭、引进人才等满足条件的人群设置较大的上浮比例，其中深圳将首套住房上浮比例提高至40%，杭州按人群类型、房屋类型分类，上浮比例最高可达70%。
扩宽公积金提取使用范围方面，2025年以来约60地扩宽提取公积金贷款可使用范围，具体包括城镇老旧小区改造、电梯更新、住房物业费、住房装修、购房税款、购买车位等方面。
优化“商转公”政策规则方面，2025年以来约40地落地、调整优化“商转公”政策，其中广州为首个支持“商转公”的一线城市。“商转公”政策落地能一定幅度降低购房者月供及总利息支出，缓解购房压力。
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