成都市出台《保障性租赁住房运营管理办法》
为进一步规范保障性租赁住房运营管理，提升住房保障服务效能，成都市正式印发《成都市保障性租赁住房运营管理办法》（以下简称《管理办法》）。该办法明确了保租房租金标准，并重点推出五项优化举措，系统提升房源运营管理水平和服务质量。
据悉，保障性租赁住房是指由政府支持、多方参与，面向符合条件的新市民、青年人等群体供应，租金低于同地段市场水平，户型以小户型为主的租赁住房。包括住宅类、宿舍类、公寓类等多种形态，可按“一套房”“一间房”“一张床”等多种模式供应。
《管理办法》明确申请人需同时满足三项基本条件：一是年满十八周岁且具有完全民事行为能力；二是在拟申请租住的房屋所在区（市）县无自有产权住房；三是未正在享受本市其他住房保障政策。符合条件的申请人可通过线上或线下的方式申请天府租赁码，审核通过后赋予有效期1年的租赁资格。
据介绍，《管理办法》此次重点推出了五大优化举措，将系统提升房源运营管理水平和服务质量。主要包括：
优化租金定价机制，实行“双限”管理。保租房的租金标准不超过同地段、同品质市场租金的90%，租金年涨幅不超过5%。市场租金既可以参考《成都市租赁住房平均租金水平信息》，也可由运营单位委托专业机构评估确定，极大增强了定价灵活性和市场适应性。
扩大彩领之家“一间房”“一张床”供给，完善梯度保障。重点面向新就业形态从业人员、城市运行服务保障人员以及农业转移人口等群体，增加小户型、低租金房源供给，推动实现“一张床、一间房、一套房”的多层次住房保障体系。
推行定向配租机制，服务产业发展。明确区（市）县可结合产业发展、招商引资、人才引进等需要，面向用人单位实施定向配租，并可结合实际优化准入条件，提升职住平衡水平。
鼓励市场主体参与，推动“带租纳保”。支持市场主体将符合条件的新建、存量房屋纳入保障性租赁住房体系。租赁合同到期后，原承租人在符合条件的情况下可优先续租，推动保障与市场资源有效衔接。
建立租购衔接机制，设置购房腾退期。承租人购买商品住房或保障性住房的，可享受不超过1年的腾退过渡期，过渡期内仍按原租金标准执行，支持居民实现从“租”到“购”的平稳过渡。
《管理办法》还进一步明确了市、区两级职责分工，强化全流程监管，规范房源入库、配租申请、合同备案、腾退管理等环节，建立信息化管理平台，提升管理效率和服务透明度。下一步，成都市将持续完善多层次住房保障体系，努力让每一位新市民、青年人等群体都能安居乐业，为城市高质量发展汇聚更多人才力量。
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