格美集团13.1亿元接手上海阳光城总部

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格美集团历经37轮竞价,以13.1亿元成功拍下滨江国际广场1号楼。这场司法拍卖耗时近两年,历经五次降价,背后折射出房企风险出清、区域价值重估与企业战略卡位的三重市场逻辑。YUV速刷资讯——探索最新科技、每天知道多一点SUSHUAPOS.COM

滨江国际广场1号楼此前流拍,源于阳光城暴雷后定价与价值脱节。2024年初21亿元起拍价因市场对风险资产溢价要求高、商办下行周期等无人问津,直至起拍价腰斩至11.3亿元,最终13.1亿元成交价(同类物业6 - 7折),不仅覆盖中建投信托9.33亿元初始债权,也为格美留出盈利空间,表明房企风险资产处置需合理定价、厘清产权以激活流动性。YUV速刷资讯——探索最新科技、每天知道多一点SUSHUAPOS.COM

该楼宇从无人问津到受青睐,关键在于杨浦滨江稀缺价值。作为 “黄浦江最后一段未开发岸线”,区域从工业遗存向 “商业 + 总部” 转型,在东方渔人码头辐射与政策红利加持下,稀缺性凸显。3 万元 /㎡成交单价远低于周边 4.5 - 5 万元 /㎡市场价,“价值洼地” 效应明显。格美 “市集 + 总部 + 酒店” 规划填补区域高端酒店缺口,契合杨浦滨江发展需求,有望吸引更多企业,加速区域价值重估。YUV速刷资讯——探索最新科技、每天知道多一点SUSHUAPOS.COM


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