上海领跑！一线城市房价连续4个月环比上涨
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21世纪经济报道记者李莎 北京报道
6月一线城市房价继续上涨。
7月15日，国家统计局发布6月70城房价数据。数据显示，6月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.2%和0.3%，北京下降0.3%。
当月一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.4%、0.4%和0.3%。
这也意味着自3月开始，一线城市房价环比上涨态势已持续4个月。
“这是我们目前观察到的、用于判断全国市场是否出现拐点的一个较为先行的指标。”上海易居房地产研究院副院长严跃进向21世纪经济报道记者表示，一线城市房价环比连涨，说明该态势已具备一定的趋势性和稳固性。
纵览上半年房地产市场，严跃进指出，一线城市已率先走出底部区间。从市场销售看，二季度一线城市新房销售同比实现正增长，表明其在市场调整中较早出现止跌回升的势头。
6月二线城市新房价格表现有所好转，环比由上月的下降0.1%转为持平。同期二线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
6月三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点，释放积极信号；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。
从房价上涨城市数量看，各地新房市场表现更为积极。国家统计局城市司高级统计师杨彩芳指出，6月70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有20个，比上月增加4个，为2025年5月以来最多。
严跃进表示，6月新房价格上涨城市数量明显增加，70城中已有近三成城市出现新房价格上涨，这释放了积极的市场信号，一定程度上也说明部分城市新房价格调整已基本到位。总体来看，一些总价合理、性价比高、符合购房者预算和需求的新房交易更活跃，价格也更为坚挺。
具体而言，新房价格上涨城市包括上海、广州、深圳、太原、沈阳、长春、南京、杭州、宁波、厦门、青岛、武汉、南宁、银川、乌鲁木齐、无锡、徐州、惠州、三亚和大理，不仅涉及核心一二线城市，也包括部分三线城市。其中徐州和惠州环比均上涨0.4%，涨幅最大。
对此，严跃进认为，徐州和惠州领涨6月70城新房价格，表明本轮楼市回暖不仅限于大城市，部分核心三四线城市市场也率先出现回暖迹象。
在二手房方面，70个大中城市中，6月二手住宅销售价格环比上涨城市有9个，比上月减少1个，分别是上海、广州、深圳、北京、沈阳、宁波、重庆、无锡和徐州。其中上海和广州环比均上涨0.4%，涨幅最大。
（作者：李莎 编辑：李博,郑玮）
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