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民宿行业进入“情绪价值”消费时代形成422.7亿元大市场

新快报

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近两年，国内旅游业复苏带动民宿行业高速发展。民宿行业是一个以个性化住宿为核心的新兴领域，通常由家庭或小型团队运营，强调私人空间和个性化的居住体验。在设计和服务上融入了当地的文化、自然景观及生活习俗，为游客带来独特的文化体验的同时，还提供越来越多的“情绪价值”。数据显示，民宿市场规模已达422.7亿元，高端化趋势持续增强，每间夜超400元的民宿需求占比达30.9%。

传统乡村民宿占主要份额

城市度假等新业态进入视线

民宿不仅是旅游住宿的一部分，还成为了游客深入了解地方文化、融入当地生活的重要渠道。

根据地理位置、服务特色和目标客户群体，民宿主要分为以下几类：首先是乡村民宿，这类民宿位于乡村或自然景区，以地域文化和自然景观为卖点，代表地区包括浙江、云南等自然风光优美的省份。

其次是城市民宿，主要分布在一线和二线城市，适合短期出差、城市度假及探亲访友的游客，这类民宿因其便利的地理位置和经济型的价格，成为许多游客的首选。

此外，农家乐是较早出现的民宿形式，集中在乡村地区，通常结合农家餐饮、采摘和垂钓等活动，吸引亲近自然的游客。青年旅社和客栈则以低价位和独特氛围为特点，主要面向年轻旅行者和背包客，这类民宿提供简约的私密房间和社交空间，注重旅行者之间的交流。

与此同时，随着消费者对品质要求的提升，高端的精品民宿和度假别墅也逐步发展。这类民宿以精致设计和高品质服务为卖点，适合追求高端生活的消费群体，常见于热门景区和度假区。

此外，酒店式公寓作为介于酒店与民宿之间的形式，通常具备现代化设施和独立的居住空间，满足了中长期商务旅行者的需求。这些类型的民宿共同构成了一个多元化的行业生态，能够覆盖不同消费层级和需求，推动了行业的整体发展。

中国民宿行业的发展可以追溯到2010年前后，早期阶段民宿行业多以个体经营者为主，规模较小且分布零散。自2014年起，途家、小猪短租、Airbnb等在线平台的崛起，降低了运营者的进入门槛，还大幅提升了消费者的预订体验。2014至2019年期间，民宿行业迎来了高速发展，逐渐形成了覆盖乡村、城市以及热门旅游目的地的广泛布局。进入2020年，除了传统的乡村民宿外，城市民宿、度假型民宿等新兴业态逐渐占据市场份额，形成了较为完善的行业生态。民宿不再仅仅局限于简单的住宿功能，更多地与休闲度假、文化体验等多种元素相结合，为消费者提供了更加丰富的选择。

近年来，乡村民宿成为行业增长的重要动力。同时，城市民宿市场在一线、二线城市也表现出强劲的增长势头，特别是在旅游资源丰富、消费能力较强的城市，如成都、重庆、西安等。

尽管传统的乡村民宿仍占据重要市场份额，但高端精品民宿、主题民宿等新兴业态也在逐步崛起，吸引了更多高消费群体的关注。同时，行业的整合与标准化趋势愈加明显，品牌化、连锁化的民宿企业逐步涌现，大型平台通过并购整合不断增强市场影响力。

乡村旅游带动民宿发展

免签政策让中国乡村走向国际

一份名为《乡村旅游振兴白皮书——农庄和TA的朋友们》的报告显示，乡村旅游在经历了多个假期游客高峰的淬炼和实践后，正进入一个理性繁荣的高质量发展新阶段。

当下乡村旅游人群呈现出多维度的显著特征。一方面，年轻化趋势颇为明显，乡村旅游的客源主体多为城市居民，其中年龄处于25至45岁区间的群体占比颇高。这一群体在现代快节奏生活中，对自然、健康且休闲的生活模式有着强烈的向往，他们将乡村视作理想的宁静港湾。另一方面，中老年群体在乡村旅游中的地位同样不可小觑。

报告显示，伴随高品质乡村住宿占比的不断提高，乡村旅游出行距离和平均停留时长也持续增长，并在2024年达到近5年的峰值，分别为654.3km和1.27天，超过2019年水平。尤其2024年春节、五一、端午、中秋和国庆五大节假日期间，乡村旅游总量同比增长26.4%，同比2019年实现超过150%的提升。其中，远途乡村旅游占比达到45%，“去别人的家乡看看”成为流行语。

2024年以来，免签类政策频出，为入境游发展带来了利好，也为中国乡村旅游拓展国际市场带来了前所未有的机遇。中国乡村旅游在国际市场上崭露头角，成为外国游客了解中国文化的重要窗口与纽带。数据显示，平台上来自海外的乡村旅游订单量保持稳步增长态势。2024年，来自海外的订单量同比2023年提升了71%。

报告还显示，2024年，乡村旅游市场延续强劲发展势头，是国内旅游市场的重要增长点。截至2024年11月末，乡村旅游订单量较2023年高增长的基础上继续提升，同比增长10%，与此同时，乡村民宿供给稳定提升，同比增长19.6%，而乡村民宿订单量增长更为可观，较2023年同期增长近24.3%，展现出乡村旅游旺盛的生命力。

去年国内旅游56.2亿人次

民宿企业现存31.6万家

2024年，中国旅游业强劲复苏，国内旅游人数达56.2亿人次，同比增长14.8%，为民宿行业发展奠定坚实基础。

数据显示，80、90后男性是民宿消费中坚力量，00后消费力崛起。超六成民宿预订用户拥有本科及以上学历，近七成月入过万。家庭度假、情侣旅行及独自旅行是三大消费场景。旅行者民宿预订越来越有计划性，入住时间超过1天的订单占比超三成，一居室是主力房型，同时三居室及以上房型预订量占比超两成。

2025年民宿行业将迎来变革，一些明显的趋势已经形成，并正在影响着民宿行业各个运营主体的效益，例如旅行者对独一无二住宿体验的追求、对隐秘远离尘嚣度假需求的不断增长、宠物友好型旅行住宿需求的增加等，旅行者们在用行动告诉民宿运营者，2025年中国民宿行业变革的大幕已经拉开，旅行者们正在用行动重新定义住宿体验。

实际上，那些反应迅速的民宿运营者已经发起了自我革命，他们正在重新审视自己的民宿产品能给旅行者带来的体验、能为民宿运营效率提升做些什么以及如何对旅行者需求变化保持敏捷反馈等等，其中一些先行者已经获得了正面积极的反馈。

企查查数据显示，近十年，我国民宿相关企业注册量逐年增加，尤其是2023年，经济复苏叠加旅游需求释放，带动全年民宿相关企业注册量同比大幅增加139.5%至9.04万家，创近十年注册量新高。2024年前11个月，我国民宿相关企业注册量已超2023年全年，同比增加9.8%至9.2万家。企业存量方面，我国现存31.6万家民宿相关企业，行业分布上以住宿和餐饮业为主，占比超八成。

尽管如此，在小红书和黑猫投诉平台，关于乡村家庭民宿与城市公寓民宿的投诉并不少。

民宿旅游向低线城市拓展

“宝藏小城”多集中于长三角

民宿进入“情绪价值”消费时代。途家民宿发布的《2024年民宿行业发展观察报告》显示，2024年热门小城民宿预订量同比增加2倍，其中，带有农事采摘、非遗、民俗、轰趴聚会等标签的民宿预订量同比增长90%-170%。

2024年，途家平台上的民宿预订量整体增幅超三成，前十大热门城市为：成都、北京、青岛、重庆、上海、广州、大理、西安、威海、杭州。其中，哈尔滨、福州、天津、威海、昆明的预订增速靠前，二三线城市增长明显。

大城市热度不减，随着“小城游”“奔县游”的兴起，更多宝藏目的地涌现也推动着民宿产业继续向低线城市渗透。

木鸟民宿发布《2024年度民宿消费报告》显示，涨幅超过50%的县域目的地超过100个，县域游目的地前30中，近三分之一来自长三角地区。东北和西部地区的部分三线以下热门小城民宿订单同比涨幅超过100%。

三线及以下城市民宿订单快速增长。从城市线级分布来看，新一线城市订单占比48%，其次为二线城市和三线城市，民宿订单占比分别为19%和11%，三线及以下城市订单占比较2023年上涨3%。

一、二线城市民宿订单同比增速小于三、四线城市，不少小城市旅游订单有较大幅度增长。威海、洛阳、大理、北海、秦皇岛、延边、景德镇、淄博、日照、桂林等是比较热门的三、四线目的地，民宿订单平均增长77%。扬州体验烟花三月的春景、在洛阳穿上汉服穿越古都、在呼伦贝尔草原看辽阔天地……年轻用户愈发青睐松弛感较强的宝藏小城。咸阳、毕节、乌鲁木齐、锦州等东北和西部地区的三线及以下小城市的民宿订单同比增幅明显，咸阳同比上涨557%。

该报告显示，2024年涌现出一批“小而美”的县域游目的地，涨幅超过50%的县域目的地超过100个。在县域游目的地前30中，近三分之一来自长三角地区。

用户的旅行方式也随之变化，爱上“慢充式旅行”的他们更关注旅途中的“松弛感”。该平台上近六成用户以“休闲放松”“旅居”“感受当地人的生活方式”为预订目的，入住时间在7天以上的旅居订单同比增长了34%。

其中，入住时间最长的一单达117天，用户在充满热带风情的西双版纳过完盛夏。在这些长住的订单中，民宿凭借配套齐全、有管家服务、儿童友好等优势成为用户旅途中的家。

数据来源

中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会《2024年度全国民宿产业发展研究报告》

订单来了《2024酒店、民宿行业数据与趋势报告》

Fastdata极数《中国民宿行业发展趋势报告2025》

美团民宿《2024年美团民宿经营调研报告》

携程集团《2024年携程乡村旅游振兴白皮书》

途家民宿《2024年民宿行业发展观察报告》

千际投资《2024年中国民宿行业研究报告》

木鸟民宿《2024年度民宿消费报告》