云南大理金星社区4200万自筹资金打造酒店综合楼
5月28日，据中国招标投标公共服务平台公告，云南大理市下关街道金星社区三组商业综合楼项目已获准备案，项目资金来源为自筹资金4200万元，招标人为大理市安海贸易有限责任公司，项目已具备招标条件，现公开招标。
公告显示，项目总占地面积5900.8平方米，总建筑面积12192.69平方米，主要建设酒店1幢，含室内装修，实施场地硬化3590平方米，配套建设水电、消防、绿化、亮化等附属设施。
项目位于大理市下关街道金星社区三组兴盛路小车加油站对面，项目地上五层建筑，面积9988.39平方米；地下一层建筑，面积2204.30平方米。建筑高度20.6米，建筑密度33.06%，容积率1.69，绿地面积974.11m²，绿地率16.5%。项目建设地面车位19个（其中充电车位8个），地下车位42个，均为小车位。项目用地性质为集体用地。
2023年11月10日，大理州发布《酒店与民宿规范发展的指导意见（试行）》提出，鼓励利用集体建设用地新建酒店与民宿，但必须符合国家现行农村集体经营性建设用地政策，不得在生态保护红线、永久基本农田及其他各类禁止建设区内选址建设。根据自然资源部《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》，农村集体经营性建设用地分为宅基地、公益性公共设施用地和农村集体经营性建设用地3类，集体经营性建设用主要分为商业服务业用地、工矿用地和仓储用地。
不同于各地正在探索的集体经营性建设用地入市，金星社区三组自筹资金建设模式能够将土地使用权和建筑物所有权把握在社区集体手中，将来不管是集体经营还是出租，都能够在同等条件下优先满足本社区居民就业，增加集体经济收入。
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