广州出台方案支持存量“商改保”；上海张江科学家1180套保租房竣工 | 住房租赁周报
广州出台方案支持存量商办物业改建为保障性租赁住房
9月24日，广州市规划和自然资源局发布《广州市提高土地利用效率综合改革试点实施方案》，明确支持存量商办物业改建为保障性租赁住房，以推动职住平衡。方案规定，在国土空间规划、区域功能定位及产业发展需求框架下，凡位于全市工业产业区块外3公里范围内或现状轨道站点3公里范围内、已供应的商服用地，经区政府评估周边租赁住房需求及配套承载能力，并报住建部门同意后，可纳入保障性住房体系管理。对于在建或已竣工的商办物业，只要权属合法、结构安全、消防达标、面积合规且与宗地其他功能相对独立，即可整栋改建为保障性租赁住房，改建后原用地性质、房屋类型及建筑量等控制指标保持不变。已供应但未开工的商服用地，在符合规划、权属不变且满足安全要求的前提下，土地使用权人可自主建设或与其他市场主体合作建设保障性住房。
太原：购买配售型保障房可提取公积金
太原市住房公积金管理中心近日发布通知，明确缴存职工购买配售型保障性住房可提取住房公积金。根据《太原市配售型保障性住房申购、配售及封闭管理实施细则(试行)》，提取人包括申购家庭主申请人、共同申请人及其配偶，且须在签订购房合同后一次性办理。提取总额以合同约定的房屋总价和公积金账户可用余额两者较低者为上限，申请人可前往中心各分理处或管理部柜面办理。
北京丰台启动2025年第二批公租房配租 1208套房源上线
近日，北京市丰台区房管局宣布，2025年第二批公共租赁住房快速配租启动。本次配租覆盖12个项目，共推出1208套房源，面向2025年9月15日前通过“三审两公示”且尚未配租配售的丰台区保障房申请家庭。房源结构方面，大套型610套、中套型127套、小套型471套，多位于西四环与南四环沿线，交通及配套优势明显。
上海张江科学家公寓竣工 提供1180套保障性租赁住房
位于张江科学城的张江科学家公寓项目近日正式竣工。该项目由上海张江集团投资开发，中建八局承建，总建筑面积11.26万平方米，包括6栋高层住宅与2栋社区配套用房，可提供1180套住房。设施涵盖咖啡吧、运动室及健身房，并通过植被步道与景观节点优化居住环境。
福建首笔!农发行南平市分行4900万元保障性住房再贷款获批
中国农业发展银行南平市分行申请的4900万元保障性住房再贷款近日获中国人民银行批准，这是福建省首笔支持地方国企收购已建成未出售商品房用作保障性住房的再贷款。目前，农发行南平市分行已向延平区产投集团发放贷款，支持其收购武夷名仕园项目415套存量商品房作保障性住房，收购房源已全部完成网签备案。
武汉已筹建保障性租赁住房23.67万套(间)
9月23日，武汉市住房和城市更新局在武汉市人民政府新闻办举行的发布会上介绍，目前武汉市已筹建保障性租赁住房23.67万套(间)，占“十四五”规划目标任务25万套(间)的95%，今年底将全面完成“十四五”的目标任务。下一步将持续优化项目布局，重点在就业集中、交通便利的区域加快房源筹建，提升供需匹配精度;全面提升项目品质，以“好房子”标准完善配套设施和服务体系，打造更多功能复合、活力共享的标杆社区。
杭州西湖区紫金港公交站保租房项目获批 预计提供269套宿舍型房源
9月24日，杭州市西湖区紫金港公交站复合建设保障性租赁住房项目获工程可行性研究批复，预计提供269套以45平方米一居室为主的宿舍型房源。该项目采用双首层设计理念与TOD开发模式，盖下首层规划为公交中心站并保留树木，盖上布局住房。
成都首个TOD住宅类保租房项目亮相 首批提供187套房源
9月25日，成都首个TOD住宅类保租房项目——轨道城市·寓见马厂坝青云揽溪苑店正式亮相，首批187套精装房源将于28日起接受线上登记。该项目位于青羊区康河街道，推出96 - 137㎡大户型房源，含套二至套四多种户型，租金最低不到2000元。房源为2梯2户板式布局，有7米大面宽景观阳台，精装修搭配温馨木纹家具，全屋配置全新家电，可拎包入住。
重庆北碚舞凤嘉苑保障性租赁住房改造项目计划今年内交付
最新消息显示，位于重庆市北碚区冯时行路1101号的舞凤嘉苑保障性租赁住房改造提升项目预计今年内完成改造并正式交付。该项目采用“投资 + 改建 + 运营”一体化模式，规划打造53套精装修住房，涵盖一室一厅、两室一厅、三室一厅等多种户型，均配备齐全家具家电。
福州市长乐区核发4个保租房项目认定书 合计提供398套房源
9月23日，福州市长乐区住房和城乡建设局发布公告，根据相关文件规定，已受理并经部门联审及长乐区人民政府批准，对4个保障性租赁住房项目发放项目认定书。这4个项目均利用存量闲置房屋建设，分别为三盛滨海国际235套、乐信花园93套、融创臻园39套、博雅佳园31套，合计提供398套房源，总面积约36697.14平方米，建设单位均为福州市长乐区城市投资发展集团有限公司。
泉州中心市区启动2025年第三批公租房选房 181套房源上线
近日，泉州中心市区正式启动2025年第三批公租房选房配租，面向轮候家庭推出181套租赁型房源。本次房源分为两类：第一类为69套公共租赁住房，分布在芳草嘉园、新府口46号等小区，其中东宝花苑5套70平米以上户型定向供应二孩及以上或共同申请人达5人及以上的轮候家庭;第二类为泉州市城运公司筹集的112套市级投资项目剩余房源，结合货币化补贴，分布于天怡花苑、宝荣华庭等小区。
浙江桐乡洲泉镇人才公寓1296套即将投用
浙江省桐乡市洲泉镇晚村人才公寓项目16幢楼日前全部结顶，1296套房源即将投入使用。项目位于洲泉镇永安北路东侧，一期489套45平方米单身公寓已于2025年7月交付，2个月内出租率升至95%以上;二期807套30-70平方米“两室一厅一卫”套房于2024年3月启动主体施工，2025年7月结顶，全部房源计划2026年6月精装交付，实现拎包入住。
华润有巢深圳龙岗两家新店投入运营 供应近800套保租房
华润有巢公寓宝龙店、龙岗中心城店近日投入运营，合计供应近800套(间)保障性租赁住房，面向青年人才开放申请。其中，宝龙店位于龙岗区宝龙街道，提供710套建筑面积约27平方米的单身公寓;龙岗中心城店毗邻万科广场，坐拥16号线双地铁口，40天即实现满租，刷新有巢最快满租纪录。
济南先投雅遇公寓(起步区)正式开业 提供2052套精装房源
9月25日，由先投集团建设开发、新加坡雅诗阁公司运营管理的济南先投雅遇公寓(起步区)正式开业。项目规划建设2052套精装单元，涵盖多种户型，满足不同客群需求。公寓配备品牌家电与智能家居系统，提供“拎包入住+灵活租期”服务，并打造3500平方米综合体，融合多元业态。
中国交建等在广州成立新公司 涵盖住房租赁等业务
9月26日，中国交建与广州开发区城市发展集团有限公司在广州共同设立广州开城筑丰投资有限公司，注册资本2.07亿元。根据公开资料整理，新公司法定代表人为韩学晓，经营范围包括非居住房地产租赁、住房租赁、物业管理、咨询策划服务及以自有资金从事投资活动等。股权穿透显示，中国交建通过控股子公司中交建筑集团有限公司参与持股，广州开发区城市发展集团同步出资。
上海地产集团成立尚淙实业 注册资本6.4亿元
9月23日，上海地产集团在上海新设上海尚淙实业有限公司，注册资本6.4亿元，法定代表人康凯，业务涵盖住房租赁、物业管理及非居住房地产租赁。根据公开资料整理，尚淙实业由上海地产集团旗下上海地产房屋租赁有限公司100%持股。
岭南控股向控股股东岭南集团租赁广州物业 租金总额8447.19万元
近日，岭南控股发布公告，披露其全资子公司岭居公寓海港汇分公司拟向控股股东岭南集团租赁位于广州市海珠区瑞宝街道大干围路12号E2栋的物业，建筑面积为1.89万平方米，租赁期限自2025年10月1日起至2037年9月30日止，租金总额为8447.19万元(含税)。租赁期限内，租金标准从每月28.32万元(含税)至65.56万元(含税)不等，按月结算，每月第15日前支付。
杭州安居集团20亿私募债项目获上交所受理
据上海证券交易所信息披露，杭州市安居集团有限公司2025年面向专业投资者非公开发行的公司债券项目状态更新为“已受理”。公开信息显示，此次债券发行人为杭州市安居集团有限公司，拟发行总额达20亿元人民币，债券品种为私募，承销商选定为中金公司。该债券项目已获上交所更新反馈，受理日期明确为2025年9月5日。
西安经开城建公租房ABS项目已终止 拟发行2.95亿元
据上海证券交易所信息披露，五矿-西安经开城建公租房资产支持专项计划项目状态更新为“已终止”。该债券发行人为西安经开城建集团有限责任公司，拟发行总额2.95亿元，品种为资产支持证券(ABS)，承销商为五矿证券。
福州新投招标租赁住房REITs发行服务机构
9月26日，福州新投发展集团有限公司(福州新投)发布租赁住房基础设施公募REITs发行服务机构遴选项目招标公告。招标设最高限价，发行阶段服务费上限700万元，存续期服务费按基金净资产3‰每年收取。投标截止于10月15日。项目规模与期限暂未确定。
杭州新汇石人才公寓将投用 推出400套房源
9月22日，拱墅城建资产管理有限公司宣布，位于杭州拱墅区八角亭街138号的新汇石人才公寓即将投入使用，推出400余套租赁住房。项目总用地1.47万平，建筑面积6.71万平，由3栋楼组成，规划机动车位463个、非机动车位1035个。房源分三种户型：55平一居室月租约1800元，69-83平二居室约2500元，103平三居室约2900元，均为七折后均价。
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