湘江集团租赁住房资产类REITs项目成功发行；宜昌首个“外卖小哥”公寓交房 | 住房租赁周报
深圳发布2025年住房发展年度计划 建设筹集保障性住房4万套
近日，深圳市住房和建设局发布《深圳市2025年住房发展年度计划》，2025年计划供应居住用地100公顷。其中，供应商品住房用地60公顷;供应保障性住房用地40公顷。2025年，深圳计划新安排建设筹集保障性住房4万套(间)，计划竣工保障性住房3.23万套(间)。
图源：深圳市住房和建设局
广州拟调整公租房轮候期间领取住房租赁补贴时限
近日，广州市住房和城乡建设局发布通知，就调整完善轮候有关工作公开征求意见。本次拟调整轮候期间领取补贴时限。申请公共租赁住房的家庭，在轮候期间曾参加配租意向登记未获配租且轮候时间超过3年的，可申请在后续轮候期间领取住房租赁补贴。根据通知，本次调整拟加强轮候对象管理。轮候对象原则上每3年参加一次资格审核，自收到住房保障等相关职能部门要求办理资格审核的书面通知之日起1个月内，提交相关资料。
2025上半年集中式住房租赁企业规模榜
2025年上半年，TOP50住房租赁企业合计开业规模达157.96万间，环比增长4.4%;TOP30住房租赁企业合计开业规模141.08万间，环比增长3.0%，占榜单所有企业开业规模的89.3%，入榜门槛为1.5万间;TOP10住房租赁企业合计开业规模86.59万间，环比增长4.8%，占榜单所有企业开业规模的54.8%，入榜门槛为4.9万间。
TOP50住房租赁企业合计管理规模达229.94万间，环比增长5.5%;TOP30住房租赁企业合计管理规模201.36万间，环比增长2.9%，占榜单所有企业管理规模的87.6%，入榜门槛为2.5万间;TOP10住房租赁企业合计管理规模122.53万间，环比增长3.8%，占榜单所有企业管理规模的53.3%，入榜门槛为5.7万间。
上海上半年建设筹措保障性租赁住房4.2万套
7月30日上午，上海市十六届人大常委会第23次会议听取和审议市政府关于2025年上半年上海市国民经济和社会发展计划执行情况的报告。其中住房保障体系持续完善，上半年建设筹措保障性租赁住房4.2万套(间)，筹措供应新时代城市建设者管理者之家床位1.9万张，开展在沪应届高校毕业生安居保障专项行动。
广东上半年筹建保障房10.39万套
7月23日，最新数据显示，2025年上半年，广东省新筹集建设保障性住房10.39万套(间)，其中保障性租赁住房占比超90%，重点满足青年人和新市民的住房需求。同时，全省12城更推出180个青年驿站，提供免费住宿、就业指导及社交支持等一站式服务，全方位缓解来粤人才的阶段性住房压力。
南宁累计筹集保障性住房27.25万套 助民众圆“安居梦”
据广西南宁市住房和城乡建设局，截至目前，南宁市累计筹集保障性住房27.25万套，助力民众实现“住有所居、住有宜居”。全市保障性住房建成23.59万套，累计分配24.49万套，累计发放公租房货币补贴7.65万户、共4.68亿元。筹集配售型保障性住房5600余套，已有1100余户家庭获得准购资格，现有4个项目共238套可售房源，销售价格从4500元/平方米到5500元/平方米不等，建筑面积从80平方米到120平方米不等。多渠道筹集配售型保障性住房建设资金11.12亿元，为项目建设提供了有力保障。
广州安居集团启动第二轮配售型保障房申购 两项目共1873套房源
广州安居集团于近日发布2025年第二批配售型保障性住房项目清单。本批房源点集中在黄埔区的萝岗和苑和白云区的嘉翠苑，分别推出1763套和110套住房。最低申购门槛为104万元和108万元，该项目旨在缓解城市住房压力，满足中低收入家庭需求。
成都市蓉禾雅居保租房项目1721套面市
7月25日，成都市温江区住房和城乡建设局发布消息，温江区蓉禾雅居保障性租赁住房项目即将开放申请。据了解，该项目房源共计1721套，涵盖套一、套二、套三等多种户型，满足不同家庭的居住需求。其中，套一户型865套，建筑面积约为41-45平方米;套二户型426套，建筑面积约为65-69平方米;套三单卫户型238套，建筑面积约为85-92平方米;套三双卫户型192套，建筑面积约为117-122平方米。首批次预计配租房源包括套一、套二和套三，具体配租时间预计为2025年7月，具体以官方公告为准。
珠海金南泓花园二期保租房项目337套房源即将开放申请
珠海市金湾区住房和城乡建设局于近日发布公告，位于南水镇的南泓花园二期(南港嘉园)保障性租赁住房项目将于2025年8月1日正式对公众开放申请。该项目共提供337套房源，包含单身公寓、一房一厅、二房一厅等多种户型，旨在解决在金湾区和经开区工作的新市民、青年人的住房需求。
西安经开区新增创新花园等两大保障性租赁住房项目 将提供超2400套房源
7月31日，西安经开区两大保障性租赁住房项目迎来新进展，创新花园(公租房)二期项目正在做最后的竣工冲刺、泾渭工业园腹地城建智居项目1#、2#、9#楼主体结构突破“正负零”。两大项目建成后，将合力提供超过2400套保障性住房，大幅缓解区域住房压力，为西安产业升级与人才安居构筑起坚实的民生基座。
最低月付175元!宜昌首个外卖小哥公寓交房
7月30日，宜昌市首个专为外卖骑手打造的“小哥公寓”在西陵区南苑街道809小区正式启用。据了解，该项目总面积717平方米，经过精心装修后，整体提供给外卖骑手入住。配置齐全且月租金仅700元，四人平摊每人仅需175元。此次交付的共有14间房，包括双人间、四人间，刚启动预约即满员。
936套!顺德“德邻里·五沙”长租公寓项目开业
7月29日，顺德首个面向产业职工的高品质租住社区——“德邻里·五沙”在大良五沙工业园正式开业。项目拥有6栋住宅楼、共计936套精装公寓，包含单间、一室一厅、两室一厅等户型，月租从八百多元到一千五百多元不等。首批推出住房328套，试营业至今已有超200多户入住。预计在8月中旬推出第二批278套住房，在9月初将剩余的330套住房全部推出。
永康1166套保障性住房预计9月底全面投用
据最新消息，浙江省永康现代五金产业服务综合体的保障性住房项目将于九月底全面投用。该住房项目建筑面积达7.58万平方米，其中配套商业约0.65万平方米，可提供保障性住房1166套(间)。30平方米—55平方米实用型户型占比超94%，并配置儿童游乐区、公共健身区等十多个生活服务场景。
金华龙腾半岛人才公寓正式投用 780套房源首批迎零跑员工
7月28日，位于浙江金华金漪湖畔的龙腾半岛人才公寓正式投入使用，首批近400名零跑汽车员工已入住。项目总用地3.86万平方米，建筑面积9.02万平方米，含15幢公寓楼共780套精装修房源，户型56-110平方米，配备空调、热水器等家电，实现拎包入住。
湖南首单!湘江集团租赁住房资产类REITs项目成功发行
7月30日，湘江集团“中金——湘江集团保租房资产支持专项计划”(以下简称“类REITs”)成功设立并发行。该项目是湖南省首单租赁住房资产类REITs项目。本次类REITs项目以湘江集团全资子公司梦想置业作为原始权益人，湘江悦家公司作为运营管理机构，湘江商管公司作为增信主体以及优先级购买人。项目总规模人民币11.31亿元，优先级10.18亿元，产品期限18年，标的物业为梦想枫林湾和梦想营地两处保障性租赁住房资产，1756套公寓全部纳入当地保障性租赁住房体系。发行获得了投资者的高度关注和踊跃参与，全场认购倍数达到1.85倍，优先级资产支持证券发行利率2.20%，创湖南省类REITs最低利率，体现了资本市场对湘江集团的高度认可。
公开信息显示，湘江集团于2021年推出“湘江悦家”租赁住房品牌，以高品质公寓为新市民和青年人提供长期、稳定的住房租赁。该品牌已有梦想新天地、梦想枫林湾、梦想营地、梦想麓隐桐溪、晚安家居文化园5个项目，总运营规模超16万平米，公寓房间数超过3300套，位列长沙市属国企前列。
招商伊敦旗下壹间公寓品牌升级 上海新桥G60科创云廊社区启幕
近日，壹间3.0品牌发布会暨壹间·新桥G60科创云廊社区启幕仪式在上海举行。全新的壹间3.0品牌从品牌内在构建、产品设计标准到视觉外在表达全面焕新，树立"安全为基、品质为本、住户为友、创新为魂"的品牌价值观，传递"多壹点MORE+"服务理念，推出"简单美好，壹间就好"的全新品牌主张。壹间·新桥G60科创云廊社区是招商蛇口在上海首个从土地获取、规划设计、开发建设到长期持有运营全链条自主打造的公寓资产项目，标志着公司在上海租赁住房领域迈出了坚实而重要的一步。项目以精工匠心和前瞻理念，成为提升城市竞争力、留住人才、激发城市活力的关键一环。
深圳安居集团发行10亿中期票据偿还债务 利率2.08%
7月28日，深圳市安居集团公告完成2025年度第二期中期票据发行。本期债券简称“25深圳安居MTN002”，期限5年，规模10亿元，票面利率2.08%，发行价格100元/百元，簿记管理人为招商银行。募集资金将全部用于偿还即将到期的“24深圳安居SCP001”本金，后者曾为“秀馨苑”和“安居东湾半岛”两个已竣工的保障性租赁住房项目提供支持。两项目共提供租赁住房1878套，总建筑面积约20.35万平方米，目前处于运营初期，回款相对有限，仍需后续资金平衡。
666套!上海电气首个保租房项目落地
7月31日，上海电气集团首个保障性租赁住房项目——静云里正式亮相，预计将于今年9月集中入市，为集团及周边区域人才提供高品质、全配套、舒适宜居的租赁住宅。项目总建筑面积约5.09万平方米，共提供666套公寓，户型从39平方米到92平方米不等，涵盖开间、两房、三房多种选择，满足单身白领、家庭型租客等不同租住需求。
上半年中国大陆电视出货量达 1662.5 万台， TCL 海信前二
7 月 25 日，洛图科技(RUNTO)发布《中国电视市场品牌出货月度追踪》。2025 年上半年，中国大陆电视市场品牌整机出货量为 1662.5 万台，较 2024 年同期小幅增长 1.4%。前 8 大品牌依次是 TCL、海信、小米、创维、长虹、海尔、华为、康佳，这些品牌以及各自子品牌的出货总量约 1591 万台，同比增长 2.2%，合计占到整体市场份额的 95.7%。
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