KKV深圳卓悦中心店被解除租赁合同，双方各执一词
中新经纬1月7日电 据“卓悦中心OneAvenue”微信号消息，深圳卓悦中心近日发布情况说明称，卓悦中心已正式解除与KKV品牌方的租赁合同。
来源：卓悦中心OneAvenue”微信号
具体来看，卓悦中心提到，自双方合作以来，KKV店铺始终未能支付双方《租赁合同》中约定的业绩租金，已达到行使解除权的条件。本次解除行为系严格依据合同条款执行，程序合法、依据充分。
卓悦中心表示，在正式解除合同前，公司已履行充分告知义务。过去三个月，公司与KKV品牌方进行多轮沟通，并多次向对方发送正式函件，就合同解除及撤场事宜进行协商，明确提示其违约事实及合同风险，并给予了远超合同约定的准备时间。截至最后期限，对方始终未履行合同义务、拒绝交还商铺，该行为已构成根本违约。
卓悦中心提到，在多次催告无果、KKV品牌方持续侵占物业、已经构成根本违约的情况下，为维护商场正常运营秩序、保障其他合规商户的公平权益、避免双方损失无限扩大，卓悦中心依据《租赁合同》的相关约定以及相关法律规定，于2026年1月5日收回KKV商铺使用权。该措施符合法律规定及合同约定。
另据每日经济新闻报道，KKV方面对此表示，在双方签订的6年期合同中，租金约定为固定租金+提成租金，两者取高计算，商场提及的解约条款为甲方格式条款，属于商场方的统一标准条款，该条款本身存在争议。
而针对业绩与租金问题，KKV表示，卓悦中心北区近年来人流量和满铺率均不理想，空铺率高、客流较少，商场招商时的相关承诺也并未兑现；而KKV在同区域同等业态中，租金水平与周边商户相近，但销售数据始终位居前列，且随着市场回暖，门店经营数据正呈稳健上升态势，不存在长期业绩低迷的情况。
KKV方面表示，会采取法律手段处理此次纠纷，并表示目前KKV全球门店数已超700家，集团全球门店总数更是突破1200家。此次单店纠纷不会影响整体运营布局，仍会保持正常开店节奏。
资料显示，One Avenue卓悦中心于2019年9月12日开业，该购物中心由金地、卓越、大百汇三大集团合资开发，成为深圳福田CBD商圈商业时尚的新地标。2024年卓悦中心实现61亿元销售额。
KKV则是KK集团推出的首个精致生活方式集合品牌，KKV集合了全球食品、时尚美妆、综合日用、潮流玩具、品质家居、匠心文创、萌趣宠物、治愈香氛等多种生活方式主题，兼具经典进口品牌和潮流国货，旨在为用户创造更年轻活力的消费体验、更潮流精致的生活方式。
值得一提的是，KK集团此前分别于2021年11月、2023年1月、2023年7月、2024年1月向港交所递交招股书，但均未能成功登陆资本市场。招股书显示，截至2023年10月31日，KK集团经营利润为3.76亿元。而2020年至2022年期间，KK集团经营利润分别为-1.43亿元、-2.38亿元、-3.23亿元，连续三年出现亏损。(中新经纬APP)
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