房租占收入比超三成，上海外来青年何以安居？
房租占收入比超三成，上海外来青年何以安居？
中新网上海1月24日电(记者 范宇斌)青年因城市而聚，城市因青年而兴。上海市政协十四届二次会议24日举行大会发言。上海市政协委员、共青团上海市委副书记徐豪呼吁“解决青年安居问题，让更多外地青年进得来、留得下、住得安、能成业”。
截至2022年底，上海全市14―35岁常住人口722万人，约占全部常住人口的29%。近年来，上海青年人口总数和占比均有所下降。“常住青年人口中，非沪籍青年约471万人，占比约为三分之二，其中78%外来青年以租赁房屋为住所，较高的居住成本影响了青年人口导入。”徐豪说。
在上海，“高成本”“硬支出”成为青年不可回避的负担。徐豪说，当前上海住宅平均月租金为每平方米111.44元，按人均住房建筑面积37.46平方米计算，外来青年在沪平均租房支出约为每月4170元。2022年上海全口径城镇单位就业人员平均工资为每月12183元。“由此推算，上海青年的租房费用约占其收入的34%，较高住房成本给外来青年带来的生活压力不容忽视。”
“稳租难”“落脚难”成为青年普遍面临的困扰。徐豪说，上海外来青年租房群体中，74%通过市场渠道租赁住房，而房租持续上涨、房东违约成本相对较低等因素导致青年被动换房，而酒店价格高、住宅“短租难”等也困扰着来沪就业青年。此外，“高品质”“乐生活”成为青年翘首以盼的期待。
近八成受访青年认为，通勤便利是“好房子”的基本要求，同时也向往拥有更加健全的社区服务、更加温馨的社群氛围，让漂泊在外的游子感受到城市的温暖，让客居他乡的心灵不再孤单。
上海掠影(资料图)。 范宇斌 摄
此身安处，方是吾乡。“如何帮助外来青年实现对‘安居上海’的美好向往，等待我们同题共答，同向发力。”徐豪建议，加强保障住房供给，让青年从“忧居”到“有居”。面向青年人，特别是城市建设和基础公共服务行业的一线建设者、管理者，加快构建“一张床、一间房、一套房”的多层次租赁住房供应体系。积极推广“青年驿站”模式，加大企业公益租赁房源筹集力度，打造一站式申请端口，为来沪求职青年提供7―14天过渡期免费住宿，让更多逐梦而来的年轻人感受到上海城市温度。
优化政策引导体系，让青年从“有居”到“安居”。徐豪建议，可通过机构评估规范租金涨幅，更好平衡房屋出租人和租客利益。鼓励更多企业以租房补贴、集体宿舍等形式帮助外来青年缓解住房压力，更好发挥租房市场信息共享平台作用，提高市场监测准确性和及时性，为青年租房提供安全、便捷的条件。
打造青年发展社区，让青年从“安居”到“宜居”。徐豪还建议，在轨道交通沿线、产业聚集区等附近增加保障性租赁住房的房源供应，进一步降低青年通勤时间。开辟青年公共活动空间，以需求为导向，有机嵌入学习培训、交友联谊、就业创业等社区服务，增强青年对社区的归属感。(完)
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