空悬16个月之后，万科等来了新总裁
(文/孙梅欣 编辑/吕栋）
空缺了一年半之久的万科集团总裁人选，终于有了结果，
万科7月2日发布公告称，经董事长提名及万科企业股份审议通过，决定聘任黄宇为公司新任总裁，并从即日起生效。
履历显示，黄宇今年52岁，曾在厦门大学获经济学学士学位、同济大学工商管理硕士学位、东北财经大学管理学博士学位。2017年3月至 2024年2月，先后任深圳市投资控股有限公司总会计师，副总经理、党委委员等职。2024年2月至 2026年6月，任深圳市委金融委员会办公室副主任、市地方金融管理局副局长。
从过往履历来看，在此次任命之前，黄宇并未在万科体系内就职，其过往主要是在深圳国企及深圳相关部门就职，金融行业从业经历丰富。
不过，深投控和万科之间多年来有诸多交集。2018年，深投控曾联合万科和太平，共同收购了香港上市公司合和公路基建；2020年，深投控曾联合万科成立资产管理公司，用于收购、受托金融机构的不良资产，对不良资产进行管理投资和处置。
黄宇的金融行业从业经历，也对应了万科当下的需要。早前媒体报道显示，黄宇曾带领公司发行过全国首单“纾困专项债券”，而万科目前也正处于化险攻坚的关键时期。
需要强调的是，在黄宇到任之前，万科总裁一职已经空悬接近16个月，并且管理层也经过了“大换血”。
2025年1月27日，万科管理层在一天内经历了剧烈震荡，郁亮辞去了董事会主席职务，只留任公司董事并接任公司副总裁一职；祝九胜辞去了董事、总裁和首席执行官等在万科的所有职务；朱旭辞去了董秘职务。
在当时接任万科董事长一职的是深铁集团董事长辛杰，他在当时一度同时担任深铁集团和万科的董事长，但万科总裁一职，自祝九胜辞职后迟迟无人接手。
动荡并未就此结束。2025年10月，祝九胜传出已被采取刑事强制措施的消息。同月，辛杰宣布因个人原因辞任万科非执行董事及董事长等全部职务，并由同样来自深铁集团的黄力平接任万科集团董事长。
今年以来，深铁及万科集团的人事动荡还在持续。1月，郁亮宣布到龄退休，不再在万科担任任何职务，标志着这位万科“元老”的彻底离场。不久之后，便传出他失联的消息。
到了4月，早前同样传传言失联的辛杰，正式公告辞去了深铁集团董事长职务。但和万科总裁职务类似，深铁新任董事长的职务也并未在当时宣布。
直到近期，新的人事任命才陆续有了结果。6月30日晚间，深铁集团宣布黄力平接任深铁集团新任董事长，结束了该职务空缺2个月的局面。2天之后，黄宇获任万科集团总裁，同样结束了该职务长达16个月空缺的局面。
目前，万科管理层的核心架构已经基本形成。今年5月万科2025年度股东会上，核心管理层曾集体亮相，包括董事长黄力平，执行副总裁李峰、李刚、华翠，董事雷江松，董秘田钧，财务负责人韩慧华。
其中除了韩慧华是2008年进入万科之外，李刚、李锋、华翠和田钧均在2025年1月进入万科，黄力平和雷江松均在深铁集团体系内任职。
随着黄宇的到任，目前万科高管当中，绝大多数人员均有深圳国资委下属企业的从业背景。
就在万科宣布新任总裁到任的当晚，还宣布与深铁签署了11.4亿元应收账款质押协议，补充了今年6月12日深铁集团向万科提供的等额贷款质押物。在更为早前的5月，双方还曾签署过一份协议，就深铁自2025年以来陆续提供的220亿元借款，就担保方式、担保物、抵/质押率等相关安排进行了补充约定。
事实上，最近一期的万科年度业绩堪称“惨烈”，去年2334.3亿元的营收同比下滑超过3成，同时出现885.6亿元的净亏损，创下A股上市房企年度亏损纪录。
因此，万科的化险要求已经迫在眉睫。
在今年5月举行的股东会上，万科管理层表示，目前公司依然面临很大的困境，经营层面尚未有实质性改善，债务和流动性依然承压，化险和发展是两大主要任务。会积极推进资产处置、项目盘活、应收款清收等工作，多渠道回笼资金，缓解到期兑付压力。以控亏、减亏为核心目标，尽最大努力落实经营举措，早日走出经营困境。
随着新任总裁终于到岗，他将如何发挥在金融行业的从业经验，带领万科走出当前的经营和资金困境，也让市场拭目以待。
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