今天起！公积金贷款利率下调，未来利率还能降多少？｜宅男财经
2026年开年大红包来了，从今天起，公积金贷款利率正式下调，利息直接省了大几万。
先给大家划重点：根据央行通知，自2025年5月8日起，个人住房公积金贷款利率统一下调0.25个百分点。首套5年以下(含5年)贷款利率2.1%，5年以上贷款利率2.6%；二套5年以下(含5年)贷款利率2.525%，5年以上3.075%。
对于2025年5月8日以前已经发放的公积金贷款，从1月1日，也就是今儿开始，执行调整后的利率。
简单来说就是：2025年5月8日之前已经办下来，并且现在正在还的公积金贷款的，从1月1日开始，就自动按新的低利率算了。
公积金贷款利率下调后，利息能省多少钱？举个例子：以普通家庭贷款120万元30年等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息约为5.7万元，二套房节省利息为5.9万元。
以多子女家庭贷款156万元、30年等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息约为7.4万元、二套房节省利息约为7.7万元。
这里需要提醒大家，公积金贷款是自动按新的低利率执行，不用填申请也不用找银行，公积金中心系统会自动批量调整，免申即享优惠。
除此之外，公积金的各项利好政策也是不断加码，据21世纪经济报道消息，各地公积金在加大对居民住房支持力度、扩大政策覆盖范围等方面动作频频。2025年12月16日，天津拟出台公积金贷款新政，拟将首套房和第二套房贷款最高限额分别由100万元、50万元提高至120万元、100万元。去年11月，佛山出台楼市新政，将配售型保障房公积金贷款的首付比例下调至最低15%。
在租房方面，石家庄多子女家庭年度提取额提至2.4万元。佛山、杭州、六安也上调了提取额度，房租压力大大减轻。
上海易居房地产研究院副院长严跃进对宅男财经表示，公积金下调一方面降低了每个月的还款金额，同时每月还款减少后，可消费的资金能力就会增加。
另外，大家很关心未来公积金贷款利率是否下调，严跃进表示，从降息环境以及公积金本身的导向来看，下调的可能性存在，但并非十分紧迫。“因为目前总体利率水平相对较低，市场以消化存量政策为主。”
(文案 董湘依 出镜/制作 郑铮 责任编辑 董湘依 贾亦夫 宅男财经出品)
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